Einfamilienhaus, Garage in Münnerstadt - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Münnerstadt - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Münnerstadt

Haus
Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar…

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Wohnfläche
184 m²
1.133 €/m²
Grundstück
939 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
204.000 €
Sachwert: 209.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    184.4 m²
    Marktmiete: 164 €/Jahr

    Hauptwohnung und Einliegerwohnung zusammen, angenommene Nettokaltmiete 8,60 €/m² pro Monat

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage, angenommene Miete 50 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 480 €/Jahr

    Carportstellplatz, angenommene Miete 40 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Außenstellplatz, angenommene Miete 30 €/Monat

Flurstücke

  • Windheim, Flur 602 - 24
    939 m²

Zustand

befriedigend

Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ab 2021), Gebäudehülle fertiggestellt, Innenausbau und Außenanlagen zu ca. 38 % bzw. vollständig im Außenbereich noch nicht fertiggestellt; Gebäude unbewohnt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau unvollständig: fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge, unvollständige Haustechnik und Heizung, fehlende Innentüren, Bautreppe zum DG noch zu ersetzen, Sanitärgegenstände fehlen weitgehend

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen (Zufahrten, Wege, Terrassen, Außentreppe, Geländer, Grünflächen) noch herzustellen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, KfW-Effizienzhaus 40; zusätzlich Stückholzofen vorgesehen, PV-Anlage 10 kWp auf Garagendach

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Kissingen

Grundbuch

Windheim

Blatt

1090

Bestandsverzeichnis

  • Windheim, Flur 602, Flurstück 24

    939 m²

Abschläge Verkehrswert

568.200 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,70

    232.200 €

  • Restfertigstellung Innenausbau

    296.000 €

  • Fertigstellung Außenanlagen

    30.000 €

  • Risikoabschlag Teilfertigstellung

    10.000 €

Lage

Bischof-Arno-Straße 15, 97702 Münnerstadt, Windheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
209.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0064/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.