Einfamilienhaus, Garage in Sinn - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Sinn - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Sinn

Haus
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1958/59. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (EG-DG inkl. Terrassenanteile) und ca. 65 m² Nutzfläche (KG). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105 m²
2.190 €/m²
Grundstück
541 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
206.000 €
Sachwert: 240.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr Marktmiete: 8.400 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Objekt eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Garage 1, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Garage 2 (Doppelgarage), marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Neubau Doppelgarage (Garage 2) in Stahlbetonbauweise

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer 14,7 m²
  • Flur EG 7,3 m²
  • Bad EG 4,1 m²
  • WC EG 1,4 m²
  • Kochküche 7,5 m²
  • Wohnzimmer 14,7 m²
  • Terrasse (anteilig) 11,4 m²

Etage 1

  • Zimmer DG 1 14,9 m²
  • Zimmer DG 2 14,8 m²
  • Abstellraum DG 4,9 m²
  • Flur DG 2,6 m²

Flurstücke

  • Sinn, Flur 25 - 4/3
    541 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisiertes Einfamilienhaus aus ca. 1958 mit erkennbaren Fassaden- und Fertigstellungsmängeln; Innenzustand mangels Besichtigung unbekannt, durchschnittliche Ausstattung unterstellt.

  • Schäden

    mittel

    Fertigstellungsmängel und Fassadenmängel am Wohnhaus, u.a. Ausführungsmängel Putz/Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen im hinteren Bereich teilweise unfertig, Garagenzufahrt vor Garage 2 noch herzustellen, Grundstück teilweise als Lagerfläche genutzt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizungstyp als übliche Öl-Zentralheizung unterstellt, genaue Ausführung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Sinn

Blatt

1721

Bestandsverzeichnis

  • Sinn, Flur 25, Flurstück 4/3

    Nr. 1
    541 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Baumängel, Fertigstellungsmängel, Fassadenmängel, Risiko Genehmigung Anbau, Kosten Katastereintrag

    7.000 €

Lage

Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
Aktenzeichen
0040 K 0013/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.