Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Geiselhöring - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Geiselhöring - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Geiselhöring

Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude (Holzschuppen), Erd- und Dachgeschoss vorhanden, Baujahr 1899, Umbau 1969, ca. 93 m² Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93 m²
1.505 €/m²
Grundstück
517 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1899
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    93 m²

    Einfamilienhaus, laut Eigentümer unbewohnt

  • Garage

    leerstehend
    39 m²

    Doppelgarage

  • Gewerbe

    leerstehend
    20 m²

    Nebengebäude Holzschuppen als Lager

Instandhaltung & Modernisierung

1969
Umbau Einfamilienhaus
1974
Errichtung Doppelgarage
1975
Sanitäre Installation zuletzt modernisiert 1970-1980 (Bad/WC)
1995
Teilweiser Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 1995-2000)

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 11 m²
  • Speis 1,7 m²
  • Bad 3,8 m²
  • WC 1,9 m²
  • Kind 1 7,5 m²
  • Kind 2 8,5 m²
  • Fremdenzimmer 9 m²
  • Eltern 11 m²
  • Wohnen 16,5 m²
  • Essen 12 m²
  • Gang/Flur 10 m²

Flurstücke

  • Pönning, Flur 52 - 52/1
    517 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand mit umfangreichem Modernisierungsbedarf, insbesondere energetische Defizite, Fassadenrisse und Feuchtigkeitsschäden an der Garage.

  • Risse

    mittel

    Putzabplatzungen und teils große Risse an den Außenfassaden und im Mauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Offen verlegte, nicht eingeputzte Stromleitungen an der Nordseite des Gebäudes.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte Stellen und Putzabplatzungen im Inneren der Doppelgarage, feuchter Garagenboden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einfache, veraltete Ausstattung, energetische Defizite, Innentüren teilweise desolat, Dachgeschossräume nur eingeschränkt nutzbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einzelölofen, Warmwasser über Boiler, Badezimmer mit Elektroofen beheizt

Grundbuch

Amtsgericht

Straubing

Grundbuch

Pönning

Blatt

393

Bestandsverzeichnis

  • Pönning, Flur 52, Flurstück 52/1

    Nr. 1
    517 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AZ: K 11/25; eingetragen am 23.09.2025)

Abschläge Verkehrswert

15.464 €

  • Sicherheitsabschlag wegen verweigerter Innenbesichtigung

    15.464 €

Lage

Antenringer Straße 12, 94333 Geiselhöring, Pönning

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Straubing
Aktenzeichen
K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.