Einfamilienhaus, Garage in Launsbach

Haus
Einfamilienhaus mit Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
1.517 €/m²
Grundstück
264 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
153.000 €
Sachwert: 160.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    116 m²
    Miete: 9.996 €/Jahr Marktmiete: 9.996 €/Jahr

    Einfamilienhaus, angenommene marktübliche Miete 6,75 €/m² für 116 m² Wohnfläche.

  • Garage

    leerstehend
    49 m²
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Angenommene marktübliche Miete 50 €/Monat.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Launsbach, Flur 7 - 141/4
    264 m²

Zustand

ausreichend

Altersgemäßer, unterdurchschnittlicher Allgemeinzustand ohne besondere Modernisierungen; renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit asbesthaltigen Bauteilen und Setzungen in der Hoffläche.

  • Sonstige

    mittel

    Einzelne Wandflächen des Wohnhauses sowie Dächer von Garage und Nebengebäuden mit asbesthaltigen Materialien, erhöhte Entsorgungskosten im Erneuerungsfall.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein renovierungsbedürftiger Zustand ohne besondere Modernisierungen.

  • Schäden

    gering

    Teilweise noch ausstehende Restarbeiten am Nebengebäude.

  • Schäden

    mittel

    Hoffläche mit Setzungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Angenommen wird eine Warmwasser-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, nähere Angaben fehlen.

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Launsbach

Blatt

1780

Bestandsverzeichnis

  • Launsbach, Flur 7, Flurstück 141/4

    Nr. 2
    264 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Mängel und Schäden, die den altersgemäßen Zustand übersteigen

    10.000 €

Lage

An der Ziegelhütte 2a, 35435 Wettenberg, Launsbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.