Einfamilienhaus, Garage in Wadern - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Wadern - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Wadern

Haus
Einfamilienwohnhaus mit integrierter und angebauter Garage; ca. 138m² Wohnfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
1.029 €/m²
Grundstück
615 m²
BRW: 47 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
139.000 €
Sachwert: 142.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    138 m²
    Marktmiete: 10.764 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG+DG gesamt

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Garage KG vorn rechts

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Garage EG links (angebaute Garage)

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Beginn umfassender Umbau- und Sanierungsmaßnahmen (Innenausbau, tlw. Wände, Böden, Decken, Heizung, Sanitär, Innentüren, Fenster, Elektro), nicht abgeschlossen

Flurstücke

  • Büschfeld, Flur 7 - 115/22
    615 m²

Zustand

befriedigend

Zweckmäßig angelegte Gesamtanlage, außen befriedigender Zustand; im Innen- und Außenbereich bestehen noch umfangreiche Restarbeiten und Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden und Gebäuderisse vorhanden; Objekt unbewohnt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Bauteilen, u. a. Balkone und Kellerbereiche

  • Risse

    mittel

    Gebäuderisse an Fassade und Bauteilen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fehlender Endausbau in allen Gewerken, überalterte Heizungsanlage, Sanierungsbedarf an Balkonen, Terrasse, Kelleraußentreppe und Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit Öltank (4×800 l), Warmwasserspeicher ca. 100 l, überaltert

Grundbuch

Amtsgericht

Saarbrücken

Grundbuch

Büschfeld

Blatt

2431

Bestandsverzeichnis

  • Büschfeld, Flur 07, Flurstück 115/22

    Nr. 1
    615 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 26.05.2025

Abschläge Verkehrswert

73.850 €

  • Bauschäden (Balkone, Feuchtigkeitsschäden, Gebäuderisse)

    6.000 €

  • Unterhaltungsstau und fehlender Endausbau in allen Gewerken, überalterte Heizung

    67.500 €

  • Merkantiler Minderwert durch nahegelegenen Funkmast

    350 €

Lage

Am Scheifberg 32, 66687 Wadern, Büschfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Merzig
Aktenzeichen
0010 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.