Einfamilienhaus, Garage in Neusitz
freistehend, BJ ca. 2018, ca. 91 qm Wohnfläche, nicht unterkellert, Betonfertigteilbau "Einsteinhaus"; Gastherme mit subterranem Flüssiggastank, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie, Fußbodenheizung; Energiebedarf 23,5 kWh (qm*a), Regenwasserzisterne;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt91 m²Einfamilienhaus, nicht unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Flurstücke
- Neusitz, Flur 181 - 70848 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus in überwiegend pflegebedürftigem Zustand mit geringem Reparatur- und Fertigstellungsrückstau; Freiflächen überwiegend Wiese ohne gärtnerische Gestaltung; energetischer Zustand überdurchschnittlich.
Renovierungsbedarf
mittelGeringer Reparatur- und Fertigstellungsrückstau am Wohnhaus und an der Doppelgarage; Freiflächen nicht gärtnerisch angelegt.
Sonstige
mittelNutzbarkeit des Dachgeschosses aufgrund geringer Kniestockhöhe (< 50 cm) eingeschränkt; Spitzboden nur über kleine Deckenklappe ohne Leiter erreichbar.
Sonstige
mittelLüftungsanlage muss laut Eigentümer im Winter abgeschaltet werden, da sonst die Heizung die Temperatur im Gebäude nicht konstant hält; Anlage ohne Fliegenschutzgitter ausgeführt.
Sonstige
geringAußenrollo im Bad/WC im Dachgeschoss beim Ortstermin defekt; teilweise schadhafte Sektionaltore der Doppelgarage.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme Buderus mit ca. 290 l Brauchwasserspeicher, subterraner Flüssiggastank (Miettank), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie, überwiegend Fußbodenheizung.
Grundbuch
Amtsgericht
Ansbach
Grundbuch
Neusitz
Blatt
1412
Bestandsverzeichnis
Neusitz, Flur 181, Flurstück 70
848 m²
Lage
Am Holzacker 9, 91616 Neusitz