Einfamilienhaus, Garage in Rothenburg ob der Tauber

Haus
Einfamilienhaus mit Souterrain und Garage in 91541 Rothenburg o.d.T., ca. 96 qm Wohnfläche, ursprüngl. BJ 1932,  Garage BJ 1976, Gaszentralheizung, Kachelofen;

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Wohnfläche
96 m²
2.292 €/m²
Grundstück
386 m²
​
Baujahr
1932
vor 94 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    96 m²

    Einfamilienhaus mit Souterrain und Garage, vom Miteigentümer selbst genutzt.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Einzelgarage in südöstlicher Grenzbebauung, Baujahr ca. 1976.

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Errichtung einer Garage an der südöstlichen Grundstücksgrenze.
1980
Neugestaltung des Hauseingangs und Einbau einer neuen Hausentwässerungsanlage.
1982
Nach 1982 diverse Renovierungen an Wand- und Bodenbelägen sowie an Fenstern (genauere Maßnahmen nicht bekannt).
1985
Anbau eines Balkons nach Südwesten am Wohnhaus.
2002
Erneuerung der Heizungsanlage, Einbau einer Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher.

Flurstücke

  • Rothenburg ob der Tauber, Flur 1684 - 1684/4
    386 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus von ca. 1932 in Massivbauweise mit Souterrain und Garage. Außen Fassaden, Stützmauern und Garage mit teils starken Farb- und Putzabplatzungen, Keller mit Feuchteschäden. Sanitäreinrichtungen baujahrtypisch, Wand- und Bodenbeläge wirtschaftlich überaltert. Heizungsanlage zum Stichtag nicht vollständig funktionsfähig. Außenanlagen einfach und teilweise pflegebedürftig. Insgesamt baujahrtypischer Zustand mit Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellergeschoss Feuchteschäden in Form von Farb- und Putzabplatzungen sichtbar.

  • Schäden

    mittel

    An Stützwänden und Garage teilweise starke Farb- und Putzabplatzungen sowie Rissbildungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wand- und Bodenbeläge wirtschaftlich überaltert, Sanitäreinrichtungen baujahrtypisch, Außenanlagen teilweise pflegebedürftig, Heizung nicht vollständig funktionsfähig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Vaillant eco TEC classic VC196/2-c mit Brauchwasserspeicher; zusätzlich Kachelofen BJ 1987 vorhanden; Heizungsanlage zum Stichtag aufgrund eines beschädigten Wasserrohrs nicht vollständig funktionsfähig, Warmwasserversorgung nicht beeinträchtigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Rothenburg ob der Tauber

Blatt

10067

Bestandsverzeichnis

  • Rothenburg ob der Tauber, Flur 1684/4, Flurstück 1684/4

    386 m²

Lage

Am Gerbersberg 3, 91541 Rothenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0026/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.