Einfamilienhaus, Garage (Anteil) in Düsseldorf
Im Stadtteil Düsseldorf-Ludenberg gelegenes teilunterkellertes 2geschossiges Wohnhaus als Reihenendhaus mit rd. 118 m2 Wohnfläche und einem Anteil an einem Garagengrundstück — hier mit Nutzungsregelung der linken Garage (nach mündlicher Aussage der Eigentümer) — mit folgender Aufteilung entsprechend Örtlichkeit:
KG: Haustechnische und Vorratsräume.
EG: 1 Zimmer mit Essbereich, offene Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse.
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Bad, WC.
DG: 1 Abstellraum — hier mit einer lichten Höhe unter 2,00 m.
Baujahr: Wiederaufbau Gebrauchsabnahme 11.03.1957, Erweiterung und Sanierung 2016, das Baujahr der Garagen ist nicht bekannt.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer mit Essbereich 32,3 m²
- Küche 9,4 m²
- Diele 6,9 m²
- Abstellraum 1 m²
- Bad (ehemals Gäste-WC, jetzt als Bad ausgebaut) 4,3 m²
- Terrasse
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Flur
- Bad
- WC
Etage 3
- Abstellraum
Flurstücke
- Rath, Flur 50 - 1107251 m²
- Rath, Flur 50 - 110893 m² Anteil 1/3= 31m²
Zustand
befriedigendDie Fassade weist kleinere Fehlstellungen und Putzschäden auf, die als Baumängel und Bauschäden anerkannt werden. Der bauliche Zustand der konstruktiven Bauteile sowie die Installationen sind optisch normal und entsprechen überwiegend den heutigen Anforderungen. Eine umfassende Funktionsprüfung der technischen Anlagen wurde nicht durchgeführt, und der rückwärtige Grundstücksbereich konnte nur eingeschränkt besichtigt werden.
Schäden
geringDie Fassade weist kleinere Fehlstellungen und Putzschäden auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur 50, Flurstück 1108
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Belastung zugunsten der jeweiligen anderen Miteigentümer des Grundstücks Flur 50 Flurstück 1108, eingetragen in Rath Blatt 14477 und 14517. Ausschluss der Auseinandersetzung nach § 1010 BGB. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom 4. April 1997 (UR-Nr.
Sonstige
LastenNr. 7Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, 81 K 13/24. Eingetragen am 23. August 2024.
Lage
Am Geisterberg 53, 40629 Düsseldorf, Ludenberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0081 K 0013/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.