Einfamilienhaus, Garage, Kfz-Stellplatz in Bad Sooden-Allendorf

Haus
Siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
2.136 €/m²
Grundstück
956 m²
BRW: 34 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
231.000 €
Sachwert: 235.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²
    Miete: 7.656 €/Jahr Marktmiete: 7.656 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Pkw-Stellplatz in Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    30 m²
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Pkw-Stellplätze im Doppelcarport, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 2,1 m²
  • Garderobe 5,1 m²
  • Diele 4,1 m²
  • WC 1,7 m²
  • Eltern 15,1 m²
  • Bad/WC 6,6 m²
  • Kind 7,9 m²
  • Kind 8,2 m²
  • Wohnen 28,9 m²
  • Küche 10,9 m²
  • Arbeitsraum 8,2 m²
  • Vorrat 3,7 m²
  • Terrasse 1 (zu 1/2) 4,1 m²
  • Terrasse 2 (zu 1/2) 3,3 m²
  • Heizung

Flurstücke

  • Oberrieden, Flur 4 - 57/1
    464 m²
  • Oberrieden, Flur 4 - 57/3
    288 m²
  • Oberrieden, Flur 4 - 57/2
    204 m²

Zustand

befriedigend

Solide Rohbaukonstruktion aus dem Baujahr 1989 mit Ausstattungsstandard des Baujahrs; mäßiger energetischer Zustand ohne Wärmedämmverbundsystem; mittelfristiger Modernisierungsbedarf bei Heizung und Sanitär.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mittelfristiger Modernisierungsbedarf in den Gewerken Heizung und Sanitär; energetischer Zustand ohne Wärmedämmverbundsystem entspricht nicht heutigen Anforderungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, 3 x 1.000 L Öltanks, Baujahr 1989

Grundbuch

Amtsgericht

Eschwege

Grundbuch

Oberrieden

Blatt

720

Bestandsverzeichnis

  • Oberrieden, Flur 4, Flurstück 57/1

    Nr. 1
    464 m²

  • Oberrieden, Flur 4, Flurstück 57/3

    Nr. 1
    288 m²

  • Oberrieden, Flur 4, Flurstück 57/2

    Nr. 2
    204 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht zu Lasten des Flurstücks 57/2

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung eingetragen am 05.03.2025

Lage

Am Gänsebusch 6, 37242 Bad Sooden-Allendorf, Oberrieden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.