Einfamilienhaus, Garage, Pensionsgebäude in Grafenau
Einfamilienhaus und Pensionsgebäude mit Garagen im nördlichen Ortsbereich von Großarmschlag (Ortsteil Stadt Grafenau),
gute Wohnlage, geringe Immissionsbelastung,
Grundstück ist im Bereich des rechtswirksamen Flächennutzungsplans belegen, und im Bereich allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, Bebaubarkeit gem. § 34 BauGB;
Einfamilienhaus:
freistehend, Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert,
Wintergartenanbau nach Süden, Baujahr 1962/1963,
Modernisierungen: ca. 1978: Heizungseinbau und ca. 1985 Einbau neuer Fenster, derzeit unbewohnt,
Warmwasserheizung mit Heizkessel im angrenzenden Pensionsgebäude, Bruttogrundfläche ca. 271 qm, Wohnfläche ca. 148 qm;
Pensionsgebäude mit Garagen:
Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, derzeit nicht genutzt,
Baujahr ca. 1978, Modernisierung ca. 1985: Einbau neuer Fenster,
Bruttogrundfläche ca. 407 qm, Wohnfläche insgesamt ca. 204 qm, Warmwasserzentralheizung als Kombi-Heizkessel mit Heizöl- und Feststoffbefeuerung, Warmwasserspeicher, drei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ca. 8 qm;
Nebengebäude:
eingeschossig,
Baujahr ca. 2003,
genutzt als Kfz-Stellplatz, Werkstattraum,
Anschrift: Altenstein 5 und 7, 94481 Grafenau
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein Pensionsgebäude mit Garagen in Großarmschlag, das eine Gesamtfläche von ca. 407 qm aufweist. Die Lage ist als gut zu bewerten, mit geringer Immissionsbelastung und einem Verkehrswert von 379.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde 1962/1963 erbaut und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen teilweise unterkellerten Bereich. Es sind Modernisierungen in den Jahren 1978 und 1985 erfolgt, darunter der Einbau neuer Fenster. Das Pensionsgebäude ist derzeit ungenutzt und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Heizungsanlage besteht aus einer warmwasserzentralheizung mit einem Kombikessel. Das gesamte Grundstück ist im Bereich eines allgemeinen Wohngebiets ausgewiesen.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 1962
- Wohnfläche
- 407 m²
- Wohnräume
- Das Einfamilienhaus hat Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss, das Pensionsgebäude ist derzeit nicht genutzt.
Lage
Altenstein 5 und 7, 94481 Grafenau
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 379.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0051/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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