Einfamilienhaus in Eichenau
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118.9 m²Einfamilienwohnhaus, wirtschaftlich verbraucht und als abbruchwürdig beurteilt.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer EG 13,9 m²
- Zimmer EG 15,7 m²
- Küche EG 18,5 m²
- WC EG 2,2 m²
- Flur EG 5,4 m²
- Terrasse EG 18,8 m²
Etage 1
- Zimmer OG 18,1 m²
- Zimmer OG 15 m²
- Zimmer OG 15,5 m²
- Bad OG 5,1 m²
- Flur OG 1,9 m²
- Balkon OG 11,6 m²
Flurstücke
- Alling, Flur 1980 - 11444 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und Garage sind wirtschaftlich verbraucht und als abbruchwürdig beurteilt; Ausstattung alt und einfach, energetischer Zustand sehr einfach, Garten verwildert.
Schimmel
mittelSchimmel im Flurbereich im Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss.
Renovierungsbedarf
hochFassade mit abblätternder Farbe/Oberputz, verwittertes Balkonholz, verwilderter Garten, verschmutzte und mit Unkraut bewachsene Gartenplatten, schadhaftes Metallgartentürchen und Metalltor.
Sonstige
hochGebäude insgesamt in schlechtem Zustand, nur teilweise innen besichtigt; Heizung und energetischer Zustand sehr einfach.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung über Ölofen in der Küche und behelfsmäßige Elektroheizgeräte; Warmwasser teils über elektrischen Untertischboiler und Ölbadeofen.
Grundbuch
Amtsgericht
Fürstenfeldbruck
Grundbuch
Alling
Blatt
6837
Bestandsverzeichnis
Alling, Flur 1980, Flurstück 11
Nr. 1444 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Nr. 1Zwangsversteigerungsvermerk Az. 1514 K 465/24, eingetragen am 2025-03-24.
Abschläge Verkehrswert
43.000 €Abbruchkosten Wohnhaus und Garage inkl. Schutt, Flächenbefestigung usw.
43.000 €
Lage
Friesenstraße 9, 82223 Eichenau