Einfamilienhaus in Babenhausen
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120 m²Einfamilienhaus, Eigennutzung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 20,3 m²
- Küche 9,5 m²
- Esszimmer 18,2 m²
- Schlafzimmer 17,2 m²
- Flur EG 4,3 m²
- Gäste-WC 1 m²
- Garage 17 m²
Etage 1
- Kinderzimmer 1 15,2 m²
- Kinderzimmer 2 17,5 m²
- Büro 11,3 m²
- Flur DG 4,3 m²
- Bad 10,3 m²
Etage -1
- Kellergeschoss 70 m²
Flurstücke
- Babenhausen, Flur 2 - 228/1744 m²
Zustand
befriedigendAusstattung und Unterhaltungszustand insgesamt durchschnittlich bis leicht unterdurchschnittlich, altersbedingte Abnutzungserscheinungen, Fassade erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelFassade aus Kunstschiefer erneuerungsbedürftig, erhöhte Entsorgungskosten zu erwarten.
Renovierungsbedarf
mittelEnergetische Gebäudequalität nicht mehr zeitgemäß, möglicher Nachrüstbedarf nach gesetzlichen Vorgaben.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise baujahrstypische Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss feststellbar.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Fabrikat und Herstellungsjahr nicht bekannt; Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Dieburg
Grundbuch
Babenhausen
Blatt
3505
Bestandsverzeichnis
Babenhausen, Flur 2, Flurstück 228/1
Nr. 2744 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
62.000 €Reparaturstau (Baumängel und Bauschäden, Fassade, energetische Qualität etc.)
62.000 €
Lage
Friedrich-Ebert-Straße 16, 64832 Babenhausen