Einfamilienhaus in Menzelen-West
Haus
Laut Gutachten handelt es sich beim Objekt um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit einer Wohnfläche von ca. 132 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.595 m².
Grundstück mit Einfamilienhaus
Grundstück mit Einfamilienhaus
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
132 m²
2.265 €/m²
Grundstück
132 m²
BRW: 144 €/m²
Baujahr
1927
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
287.900 €
Sachwert: 280.166 €
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Diele
- Waschküche
- Badezimmer
- Nebenräume
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- Menzelen, Flur 7 - 3291.595 m²
Zustand
Der Gutachter gibt an, dass keine detaillierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung durchgeführt wurde, weshalb keine konkreten Angaben zu Schäden, Renovierungsbedarf oder Mängeln vorliegen. Es wird darauf hingewiesen, dass nur eine augenscheinliche Untersuchung ohne technische Prüfungen erfolgte. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein pauschaler Abschlag zur Berücksichtigung möglicher Unsicherheiten vorgenommen.
Grundbuch
Blatt
12A
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenZwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
-31.130 €Marktüblicher Abschlag aufgrund allgemeiner Wertverhältnisse
-31.130 €
Lage
Friedhofsweg 7, 46519 Alpen
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