Einfamilienhaus in Schifferstadt

Haus
Eingetragen im Grundbuch von Schifferstadt
Je 1/2 an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück…

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Wohnfläche
138 m²
3.418 €/m²
Grundstück
974 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
477.200 €
Sachwert: 471.200 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    137.8 m²
    Miete: 14.882 €/Jahr Marktmiete: 14.882 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Wohnen

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    26.1 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Werkstatt/Abstellraum

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Einbau überwiegend zweifach verglaster Kunststofffenster
2005
Erneuerung Elektroinstallation
2010
Dacheindeckung mit schwarzen flachen Dachpfannen

Flurstücke

  • Schifferstadt, Flur 1641 - 1/2
    974 m² Anteil je 1/2
  • Schifferstadt, Flur 1641 - 1/2
    974 m² Anteil je 1/2

Zustand

gut

Unterhaltungszustand gut, Immobilie wurde immer wieder erweitert, jedoch sind viele Dinge nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Fertigstellung Fassade um Fenster und unter westlicher Traufe, Sockel, Abdichtung First, Bodenbelag OG, Einbau Haustür, fehlende Außenfensterbänke

  • Sonstige

    mittel

    Nachgenehmigung Werkstatt erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Umsetzung Brandschutzvorschriften wegen Öffnungen in Brandmauer

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Speyer

Grundbuch

Schifferstadt

Blatt

6267

Bestandsverzeichnis

  • Schifferstadt, Flur 1641, Flurstück 1/2

    Nr. 1
    974 m² Anteil: je 1/2 (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 23.07.2024

Abschläge Verkehrswert

46.830 €

  • Fehlende Fertigstellung, Nachgenehmigung Werkstatt, Umsetzung Brandschutzvorschriften

    43.000 €

  • Erträge aus PV-Anlage

    3.830 €

Lage

Friedhofstraße 20, 67105 Schifferstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
471.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Speyer
Aktenzeichen
0005 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.