Einfamilienhaus in Mühltroff - Bild 1
Einfamilienhaus in Mühltroff - Bild 2

Einfamilienhaus in Mühltroff

Haus
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: 
2-geschossiges Einfamilienwohnhaus, DG nicht ausgebaut, teilunterkellert, mit abbruchreifem hofseitig angebautem Schuppen, Baujahr ca. 1892, ca. 1901 um das Obergeschoss erweitert, Wohnfläche insges. ca. 120 m², die bauliche Grundsubstanz ist baujahresentsprechend gut, das Objekt ist sanierungsbedürftig und die Ausstattung ist unzeitgemäß, z. Zt. der Gutachtenerstellung leerstehend

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120 m²
342 €/m²
Grundstück
210 m²
​
Baujahr
1892
vor 134 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    120 m²

    Einfamilienhaus, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend/ungenutzt und vertragsfrei.

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teilweise Erneuerung/Aufwertung der Bodenbeläge nach 1990 (Fliesen und Dielung).
1994
Erneuerung der Fenster auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
1995
Erneuerung der Hauseingangstür aus Kunststoff (ungefähres Baujahr: Anfang/Mitte der 1990er Jahre).

Flurstücke

  • Mühltroff, Flur 118 - 118
    210 m²

Zustand

ausreichend

Bauliche Grundsubstanz baujahresentsprechend gut, Gebäude insgesamt unzeitgemäß ausgestattet und sanierungsbedürftig; abbruchreifer schuppenartiger Holzanbau gartenseitig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Bodenfeuchtigkeit im Keller, Pumpenanlage vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Gartenseitiger schuppenähnlicher Holzanbau mit Wellasbestdach ist baulich abgewirtschaftet und abbruchreif.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung (Böden, Wände, Decken, Türen, Sanitär, Elektro, Heizung) insgesamt abgewirtschaftet und unzeitgemäß, umfassende Modernisierung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektrische Nachtspeicherheizung, teilweise Kachelofen und Küchenkohleöfen, unzeitgemäß, Funktionsfähigkeit nicht gesichert.

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

Mühltroff

Blatt

146

Bestandsverzeichnis

  • Mühltroff, Flur 118, Flurstück 118

    210 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 05.09.2025.

Lage

Friedhofstraße 12 , 07919 Pausa-Mühltroff

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Zusammenfassung

Verkehrswert
41.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0152/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.