Einfamilienhaus, freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus ca. 50 qm Wohnfläche, keine Innenbesichtigung, vermutlich jahrelanger Leerstand Überbausituation in Gembeck

Haus
lfd. Nr. 1, Gemarkung Gembeck, Flur 4, Flurstück 21, Gebäude-und Freifläche, Wohnen, Hohlweg 4, 332 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
590 €/m²
Grundstück
332 m²
BRW: 21 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
32.700 €
Sachwert: 35.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    50 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr

    Einfamilienhaus, Jahresrohertrag laut Gutachten.

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Annahme: Kunststofffenster, weiß, geschätzt aus den 1990er Jahren.

Flurstücke

  • Gembeck, Flur 4 - 21
    332 m²

Zustand

mangelhaft

Vernachlässigter, ggf. schlechter und schadhafter Zustand; Instandhaltungsstau und Unterhaltungsbesonderheiten durch jahrelangen Leerstand, Putzschäden und stark schadhafte Eingangsstufen mit Podest und Geländer.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden erkennbar, insbesondere am Gebäudesockel.

  • Schäden

    hoch

    Eingangsstufen mit unterkellertem Podest und Treppengeländer stark schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf, Instandhaltungsstau und Unterhaltungsbesonderheiten durch jahrelangen Leerstand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Annahme Gasheizung; Genehmigung für Flüssiggastank von 1993 vorhanden, Tank offenbar entfernt.

Grundbuch

Grundbuch

Gembeck

Blatt

255

Bestandsverzeichnis

  • Gembeck, Flur 4, Flurstück 21

    Nr. 1
    332 m²

Abschläge Verkehrswert

5.190 €

  • 15% Risikoabschlag wegen Außenbesichtigung

    5.190 €

Lage

Hohlweg 4, 34477 Twistetal, Gembeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
29.481 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Korbach
Aktenzeichen
0011 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.