Einfamilienhaus in Seußling
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Baujahr 1963, Wohnflächen: KG ca. 66 qm , EG ca. 76 qm, DG ca. 70 qm (Ausbau DG 2005), eigengenutzt.;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntEinfamilienhaus, eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsbereich/Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Küche
Etage 2
- Tochter
- Dachgeschoss Zimmer 1
- Dachgeschoss Zimmer 2
- Dachgeschoss Zimmer 3
- Dachgeschoss Zimmer 4
- Dachgeschoss Badezimmer
- Dachgeschoss Flur
Etage -1
- Keller-/Abstellraum 1
- Keller-/Abstellraum 2
- Keller-/Abstellraum 3
- WC
- Abstellraum unter der Terrasse (ehem. Garage)
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem ausreichenden Zustand mit mehreren Mängeln wie falsch dimensionierter Türzarge im WC des Dachgeschosses, teilweise fehlenden Sockelleisten im Erd- und Dachgeschoss, fehlendem Oberbodenbelag in einem Zimmer im Dachgeschoss, beschädigter Tapete im Dachgeschoss sowie beschädigter Verkleidung der Außentreppe. Energetisch ist das Gebäude unterdurchschnittlich, da bisher keine energetischen Sanierungen erfolgten.
Schäden
mittelFalsch dimensionierte Türzarge im WC im Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
geringTeilweise fehlende Sockelleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Renovierungsbedarf
mittelFehlender Oberbodenbelag in einem Zimmer im Dachgeschoss
Schäden
geringTeilweise beschädigte Tapete im Dachgeschoss
Schäden
mittelBeschädigte Verkleidung der Außentreppe an der Nordseite des Objektes
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Altendorf
Blatt
1068
Bestandsverzeichnis
Altendorf, Flur , Flurstück 675
Abschläge Verkehrswert
10.200 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
7.000 €
Auswirkungen des eingetragenen Geh- und Fahrtrechts
3.200 €
Lage
Frankenstraße 6, 96146 Altendorf