Einfamilienhaus in Neu-Anspach

Haus
s. Anlage

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Wohnfläche
172 m²
2.263 €/m²
Grundstück
628 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    172.32 m²

    Einfamilienhaus, potenziell als Zweifamilienhaus nutzbar

Instandhaltung & Modernisierung

1994
Anbau an bestehende Garage (Abstellraum) mit Flachdach

Flurstücke

  • Anspach, Flur 29 - 136/1
    628 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus aus 1969 in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss; Ausstattung einfach und weitgehend im Ursprungszustand, energetisch unzureichend, deutlicher Instandhaltungs- und Reparaturstau, umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Dacheindeckung und Dachentwässerung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Putz- und Anstricharbeiten an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedarf an Außenanlagen, Terrassenflächen und Einfriedungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Heizungsanlage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte Sanitärinstallationen und Sanitärobjekte

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vollständiger Erneuerungsbedarf der Boden-, Wand- und Deckenbeläge im Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf der Innentüren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Altersbedingter Erneuerungsbedarf der Leitungsanlagen für Elektro, Wasser und Abwasser

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetischer Sanierungsbedarf der Gebäudehülle, Dämmung und Verglasungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ältere Öl-Zentralheizung, Fabrikat Mediotherm mit Riello-Brenner

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Bad Homburg v.d.H.

Grundbuch

Anspach

Blatt

2900

Bestandsverzeichnis

  • Anspach, Flur 29, Flurstück 136/1

    Nr. 1
    628 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 1

    Keine wertbeeinflussenden Eintragungen

Abschläge Verkehrswert

21.222 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden (Reparaturstau)

    21.222 €

Lage

Fr.-Ludwig-Jahn-Str. 9, 61259 Neu-Anspach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0045/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.