Einfamilienhaus in Augsburg

Haus
Einfamilienhaus mit Garage; ca. 100 m² Wohnfläche; Baujahr unbekannt (bewertungsrelevantes Baujahr = 1967); Grundstücksgröße 160 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
2.100 €/m²
Grundstück
160 m²
BRW: 920 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
212.145 €
Sachwert: 246.792 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100 m²
    Marktmiete: 10.200 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Objekt vermutlich nicht vermietet

  • Garage

    selbst bewohnt

    Garage in Wohnmiete enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Änderung der Fassade
1975
Anbau Garage

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 4053 - 4053
    160 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude augenscheinlich in unterdurchschnittlichem Instandhaltungszustand; nur äußere Besichtigung, Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Defekte Regenrinne an Gaube

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand, weitere Mängel im Inneren möglich, da keine Innenbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Blatt

43194

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur 4053, Flurstück 4053

    Nr. 1
    160 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Instandhaltungsrückstände

    10.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    25.000 €

Lage

Flurstraße 23, 86154 Augsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0001/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.