Einfamilienhaus in Gedern - Bild 1

Einfamilienhaus in Gedern

Haus
Wohnhaus
Bauweise: Massiv mit Erd- und Dachgeschoss Baujahr ca.: ab 1957 Bruttogrundfläche ca.: 170 m²
Treppenanbau zur Erschließung des Dachgeschosses
Bauweise: Massiv Baujahr ca.: 2012

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
239 m²
BRW: 85 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Obergeschoss vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Umbau und Erweiterung des Wohnhauses, Errichtung Treppenanbau, Erneuerung Elektro und Sanitär

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Küche
  • Technikraum
  • Bad mit Sauna
  • Treppenhaus mit Flur
  • Überdachung
  • Abstellraum

Etage 1

  • Flur
  • Wintergarten
  • Dachterrasse
  • Wohnraum
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Gedern, Flur 13 - 218/1
    239 m²

Zustand

befriedigend

Bauzustand dem Alter entsprechend, Bauschäden und Unterhaltungsstau vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Allgemeine Bauschäden laut Gutachten, Details nicht spezifiziert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau, Modernisierungsbedarf insbesondere energetisch

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Gastank, Wärmeabgabe über Heizkörper und Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Gedern

Blatt

3582

Bestandsverzeichnis

  • Gedern, Flur 13, Flurstück 218/1

    Nr. 3
    239 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Baulast: Teilfläche des Grundstücks wird bei Abständen/Abstandsflächen für Nachbargrundstück Flur 13 Flurstück 218 angerechnet

Abschläge Verkehrswert

16.889 €

  • Bauschäden

    8.444 €

  • Unterhaltungsstau

    8.445 €

Lage

Finkenweg 5a, 63688 Gedern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
265.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.