Einfamilienhaus in Aurich - Bild 1
Einfamilienhaus in Aurich - Bild 2

Einfamilienhaus in Aurich

Haus
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1996) mit Garage (mit WC und Abstellraum).
Für nähere Angaben siehe anliegendes Gutachten mit Anlagen und Bilder. Das vollständige Gutachten können Sie im Downloadbereich finden, auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Aurich - Zimmer 011 - einsehen oder von Ihnen telefonisch oder per E-Mail angefordert werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
145 m²
1.893 €/m²
Grundstück
1.367 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    145 m²

    Einfamilienhaus, seit Oktober 2024 leerstehend

Flurstücke

  • Wiesens, Flur 5 - 63/1
    1.367 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrtypische mittlere Ausstattung, keine erkennbaren Modernisierungen der letzten 30 Jahre, kleiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere Reinigung der Holzverkleidungen und Dachbereiche.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Holzverkleidungen an Fassade und Dach verschmutzt, Algenbefall, Reinigung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Aurich

Grundbuch

Wiesens

Blatt

823

Bestandsverzeichnis

  • Wiesens, Flur 5, Flurstück 63/1

    Nr. 1
    1.367 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Regenwasserleitungsrecht mit Schutzbestimmungen) für die Stadt Aurich, Länge 23 m, Breite 2 m, entlang der Wallhecke.

  • Wohnrecht

    LastenNr. 3

    Wohnrecht, auflösend bedingt; laut Gutachten aufgrund Sterbeurkunde des Berechtigten zur Löschung bestimmt.

Abschläge Verkehrswert

70.483 €

  • Wagnisabschlag wegen Außenbesichtigung ohne Innen- und Grundstücksbesichtigung sowie längerem Leer-


    68.743 €

  • Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Regenwasserleitungsrecht

    740 €

  • Baumängel und Schäden (Holzverkleidungen verschmutzt, Algenbefall, Reinigung erforderlich)

    1.000 €

Lage

Fenneweg 41, 26607 Aurich, Wiesens

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Zusammenfassung

Verkehrswert
274.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aurich
Aktenzeichen
0009 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.