Einfamilienhaus in Nienstädt

Haus
Unverbindliche Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem angebauten Nebengebäude, Baujahr 1910, Um- und Ausbau
1965, Grundstücksgröße 1208 m², Garage. Lage: Feldweg 17, 31688 Nienstädt OT Liekwegen

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Wohnfläche
174 m²
1.793 €/m²
Grundstück
1.208 m²
​
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    174 m²

    Einfamilienhaus mit Stall-/Wohnanbau, derzeit nicht bewohnt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

  • Garage

    leerstehend

    Garage im Nebengebäude, zusätzliche Zufahrt über Nachbargrundstück per Herrschvermerk

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Um- und Ausbau Wohnhaus
1998
zwischen 1998 und 2016 Sparklinkerverkleidung und Plattenbehang am Südgiebel
2014
mutmaßlich überwiegend Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Flurstücke

  • Liekwegen, Flur 5 - 82/6
    1.208 m²

Zustand

befriedigend

Gutachterausschuss nimmt durchschnittlichen baulichen Zustand an; laufende Bauunterhaltung am Nebengebäude nicht erkennbar; Außenanlagen mit Unterhaltungsrückstand.

  • Schäden

    mittel

    Einige Dach- sowie Dachfirstpfannen fehlen, ein Ortgangabschluss fehlt, Rollläden teilweise beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit Unterhaltungsrückstand, laufende Bauunterhaltung am Nebengebäude nicht erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung älteren Datums im Anbau; Unterlagen Bezirksschornsteinfeger: Kachelofen 2005, Ölzentralheizung 1999, zentrale Warmwasseraufbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Bückeburg

Grundbuch

Liekwegen

Blatt

1006

Bestandsverzeichnis

  • Liekwegen, Flur 5, Flurstück 82/6

    Nr. 1
    1.208 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Herrschvermerk: Grunddienstbarkeit (Wegerecht) an Grundstück Liekwegen Flur 5 Flurstück 82/2, Grundbuch Liekwegen Blatt 491 Abt. II Nr. 2, zusätzliche Zufahrt zur Garage

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • Herrschvermerk zusätzliche Zufahrt zur Garage über Nachbargrundstück (Nutzungsvorteil im Verkehrswet

    500 €

Lage

Feldweg 17, 31688 Nienstädt, Liekwegen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
312.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bückeburg
Aktenzeichen
0043 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.