Einfamilienhaus in Moringen

Haus
Ein mit zwei Einfamilienhäusern (Vorder- und Hinterhaus) und Nebengebäuden bebautes Grundstück
Vorderhaus:
unterkellertes Wohnhaus in kombinierter Fachwerk- und Massivbauweise, Baujahr nicht bekannt, augenscheinlich vor 1950;
Erdgeschoss ca. 81 qm Wohnfläche (zwei Wohnräume, Flure und Diele, Badezimmer, Küche, Abstellraum)
Dachgeschoss ca. 40 qm Wohnfläche (drei Wohnräume, Flur)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
271 m²
529 €/m²
Grundstück
1.250 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    121 m²

    Wohnhaus Feldstraße 16 Vorderhaus

  • Wohnung

    leerstehend
    149.5 m²

    Wohnhaus Feldstraße 16A Hinterhaus; im derzeitigen Ausbauzustand nicht separat bewohnbar

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Heizung im Vorderhaus erneuert
2009
Renovierung Innenraum Vorderhaus
2009
Teilrenovierung Innenraum Hinterhaus

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnräume EG Vorderhaus 32,5 m²
  • Flure und Diele EG Vorderhaus 21 m²
  • Badezimmer EG Vorderhaus 5,5 m²
  • Küche EG Vorderhaus 15 m²
  • Abstellraum EG Vorderhaus 7 m²
  • Wohnräume EG Hinterhaus 53,5 m²
  • Flur EG Hinterhaus 11 m²
  • WC EG Hinterhaus 2,5 m²
  • Küche EG Hinterhaus 8 m²

Etage 1

  • Wohnräume DG Vorderhaus 30 m²
  • Flur DG Vorderhaus 10 m²
  • Wohnräume OG Hinterhaus 64,5 m²
  • Flur OG Hinterhaus 10 m²

Flurstücke

  • Fredelsloh, Flur 2 - 615/36
    1.250 m²

Zustand

ausreichend

Allgemeiner Gesamtzustand beider Wohnhäuser mit deutlichen Gebrauchsspuren, diverse Bauschäden, schlechte energetische Qualität; Hinterhaus im aktuellen Ausbauzustand nicht separat bewohnbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Stehendes Wasser im Keller Vorderhaus; Durchfeuchtung im Deckenbereich Abstellraum

  • Schäden

    mittel

    Verschobene Dachziegel und abgewehte Ortgangziegel am Vorderhaus; Dachabdichtung über Abstellraum abgängig und undicht; Behang teilweise überaltert; beschädigte Unterdecke im Erdgeschoss Hinterhaus; B

  • Schäden

    hoch

    Balkon Hinterhaus nicht nutzbar, Abdichtung und Geländer abgängig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räume im Obergeschoss Hinterhaus nur teilausgebaut, fehlende Türelemente, allgemeine Gebrauchsspuren in beiden Häusern

  • Sonstige

    mittel

    Schlechte energetische Qualität beider Wohnhäuser

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung im Vorderhaus 2009 erneuert; weitere Angaben fehlen

Grundbuch

Amtsgericht

Northeim

Grundbuch

Fredelsloh

Blatt

860

Bestandsverzeichnis

  • Fredelsloh, Flur 2, Flurstück 615/36

    Nr. 1
    1.250 m²

Lage

Feldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
143.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Northeim
Aktenzeichen
0006 K 0010/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.