Einfamilienhaus in Augsburg - Bild 1
Einfamilienhaus in Augsburg - Bild 2

Einfamilienhaus in Augsburg

Haus
Einfamilienhaus; ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche; Baujahr 2022; Grundstücksgröße 596 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
5.330 €/m²
Grundstück
596 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144.46 m²

    Freistehendes Einfamilienhaus, eigengenutzt, keine Miet- oder Pachtverhältnisse

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 9,3 m²
  • WC EG 2,3 m²
  • Arbeitszimmer EG 7,7 m²
  • Küche EG 11,2 m²
  • Wohnen/Essen EG 37,4 m²
  • Terrasse 40 m²

Etage 1

  • Flur OG 5,7 m²
  • Badezimmer 1 OG 6,4 m²
  • Badezimmer 2 OG 7 m²
  • Kind 1 14 m²
  • Kind 2 14 m²
  • Ankleide 6,6 m²
  • Eltern 12,9 m²

Etage -1

  • Keller 1 20 m²
  • Keller 2 10,6 m²
  • Keller 3 15,4 m²

Flurstücke

  • Oberhausen, Flur 555 - 174
    596 m²

Zustand

befriedigend

Holzständer-Fertighaus Baujahr 2022 mit mittlerem baulichen Zustand und mittlerem Ausstattungsstandard; energetischer Zustand sehr gut, Außenanlagen gepflegt; kleinere Fertigstellungs- und Ausführungsmängel vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise nicht befestigte Innenfensterbänke

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise fehlende Acrylfugen an Innentürzargen

  • Schäden

    gering

    teilweise mangelhafte Fugenausbildung der Fliesen in WC und Bädern

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise nicht verputzte Stellen, z.B. am Kamin im EG

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise fehlende Sockelleisten, z.B. in der Küche EG

  • Schäden

    gering

    geringfügig beschädigte Treppe zwischen EG und OG

  • Risse

    gering

    teilweise (Putz-)Risse im Übergang Innenwand/Decke im OG

  • Renovierungsbedarf

    gering

    teilweise fehlende Beleuchtungskörper im Treppenaufgang EG/OG und an der Außenfassade

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertgerät Buderus) mit zentraler Warmwasserversorgung und Solarthermie, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Oberhausen

Blatt

16299

Bestandsverzeichnis

  • Oberhausen, Flur -, Flurstück 555/174

    Nr. 1
    596 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grunddienstbarkeit (Flächennutzungs-, Fahrzeug- und Geräteabstellrecht) für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurstück 555/37, BVNr. 1 in Blatt 6563 und 6564; betrifft Teilfläche des Grundstücks 555/174.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

15.500 €

  • Grunddienstbarkeit (Flächennutzungs-, Fahrzeug- und Geräteabstellrecht)

    5.000 €

  • Instandhaltungsrückstau / offene Reparaturleistungen und laufende Kosten Wegerecht (besondere objekт

    10.500 €

Lage

Falkenweg 7 a, 86156 Augsburg, Bärenkeller

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Zusammenfassung

Verkehrswert
770.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.