Einfamilienhaus in Warendorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Warendorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Warendorf

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um ein etwa 15 Jahre altes, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Pkw-Garage, gelegen Ewringmann-Straße 5, 48231 Warendorf. Das Objekt ist eigengenutzt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
4.118 €/m²
Grundstück
597 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
65
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    170 m²

    freistehendes Einfamilienhaus mit Pkw-Garage, eigengenutzt

Flurstücke

  • Warendorf, Flur 10 - 256
    597 m²

Zustand

gut

Etwa 15 Jahre altes, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in insgesamt gepflegtem, baualtersgemäßem Zustand; keine erheblichen Mängel oder Instandhaltungsrückstände feststellbar.

  • Sonstige

    gering

    Bodentiefe Fenster im Obergeschoss ohne Absturzsicherungen; laut Miteigentümer wegen abschließbarer Fenster nicht erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung für Heizung und Warmwasser, Fabrikat Brötje, Standort im Dachgeschoss; Fußbodenheizung im EG und Bad OG, sonst Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Warendorf

Grundbuch

Warendorf

Blatt

10784

Bestandsverzeichnis

  • Warendorf, Flur 10, Flurstück 256

    Nr. 1
    597 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Amtsgericht Warendorf, 12 K 10/25). Eingetragen am 15.07.2025.

Abschläge Verkehrswert

44.575 €

  • Marktanpassung über Sachwertfaktor 0,77 (statt modellhaft ca. 0,82) wegen individueller Ausstattung

    44.575 €

Lage

Ewringmann-Straße 5, 48231 Warendorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Warendorf
Aktenzeichen
0012 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.