Einfamilienhaus in Wittislingen

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus teilunterkellert und Garage.
 

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Wohnfläche
115 m²
1.087 €/m²
Grundstück
226 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²

    Einfamilienwohnhaus, Nutzung vermutlich durch Eigentümer selbst oder leerstehend

  • Garage

    selbst bewohnt
    24 m²

    Freistehende Kfz-Garage

Instandhaltung & Modernisierung

1978
Neubau freistehende Garage
1986
Anbau eines Geräteraums am Wohnhaus

Flurstücke

  • Wittislingen, Flur 36 - 36
    226 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Garage in altersentsprechendem Zustand eines fiktiven Baujahres 1960 bzw. 1978 mit erkennbaren Mängeln (u.a. Fehlstellen Eternitplatten, Risse Garage).

  • Schäden

    mittel

    Diverse Fehlstellen an der Eternitplattenverkleidung des Wohnhauses

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksrisse und Rissbildung im Bereich der Betondecke am Deckenauflager der Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Wittislingen

Blatt

3433

Bestandsverzeichnis

  • Wittislingen, Flur -, Flurstück 36

    Nr. 1
    226 m² Anteil: Halbes Gemeinderecht und halber Anteil an der Grünbergwaldung (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Halbes Gemeinderecht und halber Anteil an der Grünbergwaldung (ehemalige Viehweide, heute wertneutral)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Nördlingen, AZ: 2 K 67/25); eingetragen am 12.12.2025.

Abschläge Verkehrswert

34.000 €

  • Abschlag wegen nur äußerlicher Schätzung (Außenschätzung) 20 % vom Sachwert

    31.000 €

  • Mängel- und Schadensbeseitigung Wohnhaus und Garage

    3.000 €

Lage

Etter 2, 89426 Wittislingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0067/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.