Einfamilienhaus in Oberammergau - Bild 1
Einfamilienhaus in Oberammergau - Bild 2

Einfamilienhaus in Oberammergau

Haus

Mit Einfamilienhaus bebautes Grundstück zu 386 qm, Ettaler Straße 44 in 82487 Oberammergau;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129.15 m²
2.942 €/m²
Grundstück
386 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 6,6 m²
  • Anbau (Lager- und Speicherflächen)
  • zentraler Flur 8,4 m²
  • Küche 11,1 m²
  • Wohnzimmer 15 m²
  • Gäste-WC 1,5 m²

Etage 2

  • Flur 8,9 m²
  • Zimmer 1 16,2 m²
  • Zimmer 2 12,1 m²
  • Bad 7,4 m²
  • separates WC 1,4 m²
  • Balkon 0,9 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist diverse Mängel auf, darunter Farbabplatzungen an der Fassade, Verwitterungsspuren an Fenstern und Türen sowie erneuerungsbedürftige Holzverbundfenster und Spenglerarbeiten. Im Wohnzimmersockel wurde Schimmelbildung festgestellt, zudem gibt es Rissbildungen im Dachgeschoss und unzureichende Kopfhöhe an der Treppe. Insgesamt sind umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen erforderlich, einschließlich der Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Sockelbereich des Wohnzimmers im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Undichtigkeiten am Garagen- und Schuppendach

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Dachgeschoss-Zimmer Süd am Übergang von Außen- zu Innenwand

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen im Bereich der Fassade

  • Schäden

    gering

    Verwitterungsspuren auflenseitig im Bereich diverser Fenster und Fenstertüren

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Notwendige Schönheitsreparaturen (Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Holzverbundfenster im Bereich des Anbaus (Lager- und Speicherflächen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegend erneuerungsbedürftige Spenglerarbeiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzböhlenbeläge unter dem Nadelfilzboden teilweise knarzend und mit starken Unebenheiten

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unzureichende Kopfhöhe im Bereich der Treppe zum Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Dezentrale Beheizung über Einzelöfen, Pelletofen im Wohnzimmer im EG mit Warmluftauslass, Holzofen in der Küche im EG, Ölofen im Flur im OG, Elektroheizgerät im Duschbad im OG, Warmwasserbereitung über mit Flaschengas gefeuerten Boiler.

Grundbuch

Amtsgericht

Weilheim i. OB

Lage

Ettaler Straße 44, 82487 Oberammergau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0001 K 0047/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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