Einfamilienhaus in Gladenbach

Haus
zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus, Flachdach, Terrasse,

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
258 m²
1.531 €/m²
Grundstück
1.103 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
385.341 €
Sachwert: 537.632 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    258 m²
    Marktmiete: 18.120 €/Jahr

    Einfamilienhaus, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten ca. 1.510 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Energieberatung KfW 55, Grundlage für energetische Sanierung
2015
Aufstockung des eingeschossigen Gebäudes um ein Obergeschoss in Holzrahmenbauweise, energetische Sanierung mit WDVS, neue Fenster, Elektroinstallation, Innenausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Kinderzimmer 14,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 6,1 m²
  • Gäste WC 3,5 m²
  • Treppenraum 7,8 m²
  • Bad EG 17 m²
  • Heizung 10,2 m²
  • Arbeiten 17,5 m²
  • Wohnen EG 25,2 m²
  • Küche EG 15,7 m²
  • Elternschlafzimmer 19,7 m²
  • Flur EG 8,1 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 22,6 m²
  • Ankleide 17,4 m²
  • Kind OG 31,1 m²
  • Büro OG 18,8 m²
  • Galerie 16,4 m²
  • Flur OG 5 m²
  • Bad OG 10,3 m²
  • Dachterrasse 9,9 m²

Flurstücke

  • Mornshausen a.S., Flur 18 - 134/10
    1.103 m²

Zustand

gut

Modernisiertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (fiktives Baujahr 1996) mit energetischer Sanierung und gehobenem Ausstattungsstandard (Stufe 3,6); Laminat im EG teils in schlechtem Zustand, ein Saunaraum im OG nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Laminatböden im Erdgeschoss in schlechtem Zustand, allgemeiner Unterhaltungsstau in Teilbereichen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geplanter Saunaraum im Obergeschoss nicht fertig ausgebaut.

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude besitzt keinen eigenen Wärmeerzeuger, Nahwärmeversorgung vom Nachbargebäude abhängig.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nahwärmeversorgung vom Nachbargebäude Eselsweg 1; Warmwasserkassette im Feststoffofen

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Mornshausen a.S.

Blatt

1392

Bestandsverzeichnis

  • Mornshausen a.S., Flur 18, Flurstück 134/10

    Nr. 1
    1.103 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvormerkung (bedingt) gemäß Bewilligung vom 17.05.2018 (UR-Nr. 236/2018 Notar Jürgen Helmke, Herborn), nur lastend auf übertragenem 1/2 Anteil

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Mögliche Erschließungsbeiträge / fehlender Straßenendausbau

    10.000 €

Lage

Eselweg 2, 35075 Gladenbach, Mornshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
395.014 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.