Einfamilienhaus in Mönchengladbach
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt121 m²Einfamilienhaus, eigengenutzt
Garage
selbst bewohntEinzelgarage im Untergeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 6,4 m²
- Flur EG 6,7 m²
- WC EG 2,4 m²
- Essplatz 15,1 m²
- Wohnraum 21,2 m²
- Terrasse 8,5 m²
Etage 1
- Elternschlafzimmer 14,9 m²
- Bad/WC OG 6,6 m²
- Flur OG 2,2 m²
- Galerie 9,6 m²
- Kind 1 8,7 m²
- Kind 2 8,7 m²
Etage -1
- Windfang 2,4 m²
- Diele UG 5,8 m²
Flurstücke
- Mönchengladbach-Land, Flur 70 - 387219 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand nach straßenseitiger Außenbesichtigung normal; Heizkessel von 1987 voraussichtlich erneuerungsbedürftig; teilweise Modernisierung 2025 angegeben.
Renovierungsbedarf
mittelErneuerung des Heizkessels Baujahr 1987 wird als erforderlich angesehen; weitere Modernisierungen pauschal unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung als Pumpenheizung; Heizkessel voraussichtlich zu erneuern
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach
Grundbuch
Mönchengladbach-Land
Blatt
3384A
Bestandsverzeichnis
Mönchengladbach-Land, Flur 70, Flurstück 387
Nr. 1219 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
29.000 €Unterstellte Modernisierungen
13.000 €
Sicherheitsabschlag wg. fehlender Innenbesichtigung
16.000 €
Lage
Eselsweg 43 a, 41068 Mönchengladbach