Einfamilienhaus in Flöha
bebaut mit einem 2-geschoss. Wohnhaus; Wohnfläche: ca. 115 m²; Baujahr: 1898, später Umbau zum Wohnhaus (1976); vom Hochwasser 2002 stark betroffen, seitdem unbewohnt; Grundstück vollständig mit Wildwuchs überwuchert; Grundstück und Gebäude sind in zwei Grundbüchern gebucht; Erwerb nur insgesamt möglich
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend115 m²seit 2002 unbewohnt, baufälliger Zustand, undichte Dacheindeckung, Lage im Überschwemmungsgebiet
Aufteilung
Etage 1
- Windfang
- Flur
- Raum 1
- Raum 2
- Abstellraum
- Treppe zum OG
Etage 2
- Treppe vom EG
- Küche
- Wohnen
- Flur
- Bad/WC
- Kind 1
- Schlafen
- Kind 2
Etage -1
- Heizraum
Flurstücke
- Falkenau, Flur 59 - 2714 m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus ist leerstehend und baufällig mit undichter Dacheindeckung. Es befindet sich seit 2002 unbewohnt in einem baufälligen Zustand. Zudem liegt die Lage im Überschwemmungsgebiet, was weitere Risiken für die Bausubstanz darstellen kann.
Feuchtigkeit
hochUndichte Dacheindeckung führt zu Feuchtigkeitsschäden im Gebäude.
Schäden
hochBaufälliger Zustand des Wohnhauses, verursacht durch Vernachlässigung und Hochwasserschäden.
Renovierungsbedarf
hochSeit 2002 unbewohntes Haus benötigt umfassende Renovierung und Instandsetzung.
Sonstige
mittelLage im Überschwemmungsgebiet, was das Risiko weiterer Schäden erhöht.
Sonstige
mittelGrundstück vollständig mit Wildwuchs überwuchert, was auf Vernachlässigung hinweist.
Grundbuch
Amtsgericht
Freiberg
Grundbuch
Grundbuch von Falkenau
Blatt
391 + 495
Bestandsverzeichnis
Falkenau, Flur , Flurstück 59/2
714 m²
Lage
Ernst-Thälmann-Str. 35 a, 09557 Flöha