Einfamilienhaus in Kölleda - Bild 1
Einfamilienhaus in Kölleda - Bild 2

Einfamilienhaus in Kölleda

Haus
Wohngebäude/Einfamilienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Nebengebäude und Garage (ehemals: Hauptstraße 26). Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung. Anschrift: Ernst-Röver-Straße 26, 99625 Kölleda OT Altenbeichlingen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
538 €/m²
Grundstück
267 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    130 m²
    Miete: 6.500 €/Jahr Marktmiete: 6.500 €/Jahr

    Wohnhaus EG-DG, angenommene marktübliche Miete laut Gutachtenübersicht

  • Garage

    leerstehend
    22.75 m²

    Einzelgarage im Hofbereich

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Nach 1990 Modernisierung: Fassadenverkleidung, Dachdeckung, überwiegend Fenster, Heizung

Flurstücke

  • Altenbeichlingen, Flur 2 - 76/15
    267 m²

Zustand

befriedigend

Einfache Bauweise, nach 1990 teilweise modernisiert, teilweiser Instandhaltungsrückstau, vernachlässigte Außenanlagen und Ablagerungen auf dem Grundstück; Marktfähigkeit eingeschränkt.

  • Schäden

    mittel

    Sockelverkleidung der Fassade teilweise schadhaft, Dachrinnen und alte Holzfenster veraltet und verschlissen.

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude mit Putzschäden und Rissen, Natursteinsockel mit offenen Fugen, erheblicher Riss in Innenwand, veraltete Dachdeckung und Dachrinnen, schadhaftes Mauerwerk und Fliesen, verschlissene Türen

  • Schäden

    mittel

    Garage mit Feuchte- und Putzschäden an Wänden/Fassade, Holztor verwittert und teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise unzureichende energetische Eigenschaften des Wohnhauses (Außenwände, EG-Fußboden, alte Holzfenster) im Vergleich zu heutigen Anforderungen.

  • Sonstige

    mittel

    Erhebliche Mengen von altem Hausrat, Inventar und Baustoffen im Nebengebäude und auf dem Grundstück, Entrümpelung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, seit 2018 außer Betrieb gesetzt

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Altenbeichlingen

Blatt

322

Bestandsverzeichnis

  • Altenbeichlingen, Flur 2, Flurstück 76/15

    Nr. 3
    267 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Erfurt AZ K 13/25, eingetragen am 24.04.2025

Abschläge Verkehrswert

21.500 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    12.000 €

  • Instandhaltungsrückstau Wohnhaus

    6.500 €

  • Entrümpelungs- und Entsorgungskosten

    3.000 €

Lage

Ernst-Röver-Straße 26, 99625 Kölleda, Altenbeichlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.