Einfamilienhaus in Soest - Bild 1
Einfamilienhaus in Soest - Bild 2

Einfamilienhaus in Soest

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1 1/2 geschossiges Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, Satteldach ausgebaut, der Dachraum ist nicht ausgebaut, konventioneller Massivbau ( Fertighaus), Baujahr 2012 ( gem. Bauakte), nicht modernisiert. Besondere Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 30 Modulen. Die Wohnung ( EG/DG) umfasst 6 Zimmer, Küche, Bad, DU/WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 157 qm.

Einfamilienhaus, Erdelbrockweg 2, Soest

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157 m²
3.006 €/m²
Grundstück
600 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
2012
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
66
Jahre
Ertragswert
514.000 €
Sachwert: 463.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    157 m²
    Miete: 15.552 €/Jahr

    Einfamilienhaus, eine Wohnung EG/DG

Flurstücke

  • Deiringsen, Flur 3 - 868
    600 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand normal, jedoch durchschnittlicher bis überdurchschnittlicher Unterhaltsstau im Gebäude und erheblicher Unterhaltsstau bei den Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschmutzte bzw. unzureichend gestrichene Wände, fehlende Fußleisten und einige Steckdosen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit erheblichem Unterhaltsstau, verwilderter Garten.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe Tecalor TTL 10 AC (Luft/Wasser), zentraler Warmwasserspeicher ca. 300 l

Grundbuch

Amtsgericht

Soest

Grundbuch

Soest

Blatt

19792

Bestandsverzeichnis

  • Deiringsen, Flur 3, Flurstück 868

    Nr. 1
    600 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 09.12.2025

Lage

Erdelbrockweg 2, 59494 Soest, Deiringsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
472.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Soest
Aktenzeichen
0008 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.