Einfamilienhaus in Altweilnau - Bild 1
Einfamilienhaus in Altweilnau - Bild 2

Einfamilienhaus in Altweilnau

Haus
Einfamilienhaus

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Wohnfläche
158 m²
2.022 €/m²
Grundstück
1.206 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    158.29 m²

    Einfamilienhaus, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    17.28 m²

    Einzelgarage, Fertiggarage

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Carport-Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Einbau Gas-Brennwert-Therme Buderus Logamax Plus
2023
Sanierung der Bäder (EG und UG) mit zeitgemäßen Fliesen und bodengleichen Duschen
2023
Einbau von zwei Kaminen (KG und EG)
2023
Installation einer Photovoltaikanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlaf-/Arbeitszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flure/Dielen

Etage -1

  • Zimmer UG 1
  • Zimmer UG 2
  • Badezimmer UG
  • HAR
  • HWR
  • Balkon/Terrasse

Flurstücke

  • Altweilnau, Flur 3 - 104
    1.206 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand augenscheinlich befriedigend, erheblicher Renovierungsbedarf insbesondere energetische Sanierung (Fenster, Dämmung).

  • Risse

    mittel

    Gebäuderisse im Außenmauerwerk

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher energetischer Sanierungsbedarf (Fenster, Dämmung)

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Stahltank im Gebäude; zusätzlich Gas-Brennwert-Therme Buderus Logamax Plus, Baujahr 2021, für Heizung/Warmwasser genannt

Grundbuch

Amtsgericht

Königstein im Taunus

Grundbuch

Altweilnau

Blatt

602

Bestandsverzeichnis

  • Altweilnau, Flur 3, Flurstück 104

    Nr. 3
    1.206 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 07.10.2025

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Gebäuderisse Außenmauerwerk

    10.000 €

  • Feuchtigkeitsschäden Untergeschoss

    10.000 €

  • Sicherheitsabschlag energetischer Zustand

    20.000 €

Lage

Erbismühler Weg 12, 61276 Weilrod, Altweilnau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Aktenzeichen
0095 K 0119/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.