Einfamilienhaus, Erbbaurecht in Lindlar
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Erbbaurecht) mit einem Vollgeschoss und einem voll ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 102m², sowie einer Garage, Baujahr ca. 1964. Es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt102 m²Marktmiete: 8.712 €/JahrDas Objekt wird eigengenutzt. Wohnfläche (EG - DG): 102 m², marktüblicher Mietansatz inkl. anteil. G
Gewerbe
selbst bewohntMarktmiete: 600 €/JahrPKW - Garage: 1 Stck. á € 50,00 monatlich, marktüblicher Mietansatz
Aufteilung
Etage 1
- Flur 9,1 m²
- Spind 0,4 m²
- Küche 7,2 m²
- Esszimmer 8,7 m²
- Wohnzimmer 23,1 m²
- Zimmer 11,3 m²
- WC - Anlage 2,9 m²
- Terrasse 2,2 m²
Etage 2
- Flur 5,7 m²
- Zimmer 10,9 m²
- Bad 4,8 m²
- Zimmer 16,1 m²
Zustand
mangelhaftDer Innenbereich wurde nicht besichtigt, daher sind mögliche Bauschäden und -mängel nicht ausgeschlossen. Es sind allgemeine Gebrauchsspuren sowie ein Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau sichtbar. Energetisch entspricht das Gebäude nicht mehr dem zeitgemäßen Standard, und es wurden keine detaillierten Prüfungen zu Haustechnik, Schallschutz, Brand- und Wärmeschutz oder Schädlingen durchgeführt.
Schäden
mittelInstandhaltungsrückstau in Bezug auf die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Heizungsinstallationen sowie dem Innenausbau.
Renovierungsbedarf
mittelEnergetisch entspricht das Gebäude baujahresbedingt einer nicht mehr zeitgemäßen, bautechnischen und energetischen Gesamtkonstruktion.
Sonstige
mittelDie Funktionstüchtigkeit einzelner haustechnischer Anlagen wurde nicht detailliert geprüft.
Sonstige
mittelHolzbefall, Schwammgefahr und Analyse der Baustoffe waren ohne Sachbeschädigung nicht prüfbar. Zerstörende Untersuchungen wurden nicht vorgenommen.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Grundbuch
Amtsgericht
Wipperfürth
Grundbuch
Grundbuch von Vellingen
Blatt
241
Bestandsverzeichnis
Vellingen, Flur 3, Flurstück 1135
631 m²
Lage
Am Wiedenhof 3, 51789 Lindlar
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wipperfürth
- Aktenzeichen
- 0011 K 0005/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.