Einfamilienhaus in Landau in der Pfalz

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage

- Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Weiterhin ist ein Keller vorhanden

- Baujahr: 1956; Kernsanierung im Jahre…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194 m²
3.888 €/m²
Grundstück
439 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    193.69 m²

    Einfamilienhaus, keine Mietverhältnisse bekannt

  • Garage

    selbst bewohnt
    22.16 m²

    Einzelgarage, Nutzfläche ca. 22,16 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Umfangreicher Um- und Erweiterungsbau mit Kernsanierung, Verlegung Hauseingang, neue Heizungsanlage (Erdwärmepumpe), Vollwärmeschutz, Erneuerung Dacheindeckung mit Dämmung, Neubau Garage an Nordseite, Einbau Photovoltaikanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Terrasse 27,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7,4 m²
  • Küche/Essen 16 m²
  • Wohnen 24,9 m²
  • Schlafen 13,6 m²
  • WC 1,9 m²
  • Wohnen 1 15,8 m²
  • Bad EG 4,1 m²
  • Windfang 2,7 m²
  • Garderobe 5,8 m²

Etage 1

  • Audiozimmer 22,4 m²
  • Gästezimmer OG 11,8 m²
  • Galerie OG 9,7 m²
  • Schlafzimmer OG 16 m²
  • Bad OG 7,6 m²

Etage 2

  • Arbeitszimmer DG 10,5 m²
  • Galerie DG 9 m²
  • Gästezimmer DG 5,7 m²
  • Dusche DG 2,2 m²

Etage -1

  • Keller 1 15,3 m²
  • Werkstatt 15,4 m²
  • Abstellraum 3 m²
  • Wellness 17,8 m²
  • Heizraum 4,8 m²

Flurstücke

  • Landau in der Pfalz, Flur 2592 - 136
    439 m²

Zustand

sehr gut

Dem äußeren Anschein nach guter bis sehr guter Gesamteindruck; Gebäude 2005 kernsaniert und erweitert, gehobener Ausstattungsstandard unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Angaben gemäß Bauakte

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Landau in der Pfalz

Blatt

2522

Bestandsverzeichnis

  • Landau, Flur 2592, Flurstück 136

    Nr. 1
    439 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht) für eine namentlich genannte Person, Bewilligung vom 29.11.2004 (UR-Nr. 1979/04)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk AG Landau i. d. Pfalz, 3 K 13/25, eingetragen am 06.03.2025

Abschläge Verkehrswert

128.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Sachwertverfahren)

    40.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Vergleichswertverfahren)

    50.000 €

  • Weitere Besonderheiten (Saldo inkl. Zeitwert PV-Anlage)

    38.000 €

Lage

Emrich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
753.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.