Einfamilienhaus in Landau in der Pfalz

Haus
- laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage.
- Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ei-
nen ausgebauten Spitzboden. Weiterhin ist ein Keller vorhanden
- Baujahr: 1956; Kernsanierung im Jahre 2005
- Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194 m²
3.888 €/m²
Grundstück
439 m²
BRW: 430 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    193.69 m²

    Einfamilienhaus, keine Mietbindungen bekannt

  • Garage

    selbst bewohnt
    22.16 m²

    Einzelgarage, Nutzfläche 22,16 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Umfangreicher Umbau und Erweiterung, Kernsanierung mit neuer Heizungsanlage (Erdwärmepumpe), Vollwärmeschutz, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung, Neubau Garage, Erweiterungsanbau

Aufteilung

Etage 0

  • Terrasse 27,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 7,4 m²
  • Küche/Essen 16 m²
  • Wohnen 24,9 m²
  • Schlafen 13,6 m²
  • WC 1,9 m²
  • Wohnen 1 15,8 m²
  • Bad EG 4,1 m²
  • Windfang 2,7 m²
  • Garderobe 5,8 m²

Etage 1

  • Audiozimmer 22,4 m²
  • Gästezimmer OG 11,8 m²
  • Galerie OG 9,7 m²
  • Schlafzimmer OG 16 m²
  • Bad OG 7,6 m²

Etage 2

  • Arbeitszimmer DG 10,5 m²
  • Galerie DG 9 m²
  • Gästezimmer DG 5,7 m²
  • Dusche DG 2,2 m²

Etage -1

  • Keller 1 15,3 m²
  • Werkstatt 15,4 m²
  • Abstellraum 3 m²
  • Wellness 17,8 m²
  • Heizraum 4,8 m²

Flurstücke

  • Landau in der Pfalz, Flur 2592 - 136
    439 m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand dem äußeren Anschein nach gut bis sehr gut; Innenzustand mangels Zutritt unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung nicht möglich, Ausbaugrad, Ausstattung und Innenzustand unbekannt; Risiko durch Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Angaben gemäß Bauakte

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Landau

Blatt

2522

Bestandsverzeichnis

  • Landau, Flur 2592, Flurstück 136

    Nr. 1
    439 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht) für eine natürliche Person, Bewilligung vom 29.11.2004 (UR-Nr. 1979/04)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk AG Landau i. d. Pfalz, 3 K 13/25

Abschläge Verkehrswert

88.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (rd. 10 % des vorläufigen Sachwerts der Gebäud

    50.000 €

  • Weitere besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale inkl. Zeitwert PV-Anlage (Saldo)

    38.000 €

Lage

Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
753.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0003 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.