Einfamilienhaus in Hochheim

Haus
Überaltertes und potentiell abrissreifes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einfachen Nebenbauten; Baujahr: ca. 1930er; Bruttorauminhalt: ca. 705 cbm; eigengenutzt; evtl. bestehenbleibende Rechte

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Grundstück
263 m²
BRW: 848 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    einfache, überalterte Einfamilienhausnutzung

Instandhaltung & Modernisierung

1965
teilweise Umbauten in den 1960er/1970er Jahren, genaues Jahr nicht bekannt

Flurstücke

  • Hochheim, Flur 53 - 168
    263 m²

Zustand

mangelhaft

einfacher, überalterter, sanierungsbedürftiger Ausstattungsstandard; komplett sanierungsbedürftiger, desolater und herunter gekommener Bauzustand mit wirtschaftlicher Überalterung; zahlreiche Abnutzungserscheinungen und Bauschäden, Abriss aller Gebäudeteile wird aus wirtschaftlichen Erwägungen unterstellt.

  • Schäden

    hoch

    erhebliche Fassadenschäden, Feuchte- und Putzschäden am Haussockel, Schadstellen am Balkon, größere Schadstellen an Wänden, viele Bereiche renovierungs- und sanierungsbedürftig

  • Sonstige

    hoch

    Grundstück und Gebäude stark zugestellt mit Unrat, Gerümpel und verschiedensten Materialien; verwahrloster Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit älteren Heizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Wiesbaden

Grundbuch

Hochheim

Blatt

5149

Bestandsverzeichnis

  • Hochheim, Flur 53, Flurstück 168

    Nr. 1
    263 m²

Abschläge Verkehrswert

106.000 €

  • Abbruch-, Entsorgungs- und Entrümpelungskosten Gebäude und Grundstück

    95.000 €

  • Abzinsungsfaktor Unsicherheitsfaktor

    11.000 €

Lage

Elisabethenstraße 26, 65239 Hochheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
117.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.