Einfamilienhaus in Lauterbach

Haus
Bei dem zu bewertenden Gesamtobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage im Kellergeschoss, sowie angrenzendem, großen Carport auf einem zweckmäßig angelegten Grundstück.
Weitere Informationen: siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
2.899 €/m²
Grundstück
601 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Ertragswert
428.000 €
Sachwert: 438.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    151.11 m²
    Miete: 13.147 €/Jahr Marktmiete: 13.147 €/Jahr

    fiktive marktübliche Miete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    17.07 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    integrierte Garage im Kellergeschoss, fiktive Miete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    62.13 m²
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

    Doppelcarport, fiktive Miete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Einbau Kaminofen
2013
Installation PV-Anlage (Eigenbesitz, Größe/Leistung unbekannt)
2015
Errichtung Doppelcarport in Holzrahmenbauweise mit Flachdach
2017
Erneuerung Gastherme
2021
Renovierung Erdgeschoss laut Eigentümerangaben

Flurstücke

  • Lauterbach, Flur 6 - 542
    601 m²

Zustand

gut

Massives Einfamilienhaus von 2002 mit mittlerem Ausstattungsstandard; laut Angaben zeitgemäß, gepflegt und voll funktional, jedoch allgemeiner Renovierungsbedarf innen und außen; Besichtigung nur nach äußerem Anschein

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Renovierungsbedarf Innenbereiche zur einfachen Unterhaltung, keine grundlegende Sanierung angesetzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Renovierungsbedarf Außenbereiche zur einfachen Unterhaltung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung; Warmwasser über Heizungsanlage, unterstützt durch Solarthermieanlage von 2002

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Lauterbach

Blatt

6329

Bestandsverzeichnis

  • Lauterbach, Flur 6, Flurstück 542

    Nr. 2
    601 m²

Abschläge Verkehrswert

13.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf innen

    5.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf außen

    2.000 €

  • anteiliger Kostenansatz für Abrechnung Erschließung

    6.000 €

Lage

Elisabeth-Selbert-Straße 2, 36341 Lauterbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
438.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0035 K 0002/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.