Einfamilienhaus in Obersuhl - Bild 1
Einfamilienhaus in Obersuhl - Bild 2

Einfamilienhaus in Obersuhl

Haus
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1926, mit Keller-, Erd-, und Obergeschoss sowie Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche ca. 308 m² nebst Einzelgararge und Scheune/Stall. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
308 m²
299 €/m²
Grundstück
726 m²
BRW: 34 €/m²
Baujahr
1926
vor 100 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    308 m²

    Einfamilienwohnhaus, nicht vermietet

  • Gewerbe

    leerstehend
    152 m²

    Scheunen-/Stallgebäude, ehemals landwirtschaftlich genutzt

  • Garage

    leerstehend
    24 m²

    Massive Einzelgarage

Flurstücke

  • Obersuhl, Flur 24 - 33/1
    726 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1926, nur von außen besichtigt; Putz- und Fassadenschäden sichtbar, energetischer Zustand entspricht im Wesentlichen dem Herstellungszeitpunkt.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Fassadenschäden an der Außenfassade des Wohnhauses sichtbar

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizung von außen nicht erkennbar, im Gutachten als vermutlich Öl-Heizung bezeichnet

Grundbuch

Grundbuch

Obersuhl

Blatt

2980

Bestandsverzeichnis

  • Obersuhl, Flur 24, Flurstück 33/1

    Nr. 1
    726 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Hersfeld – Zwangsversteigerungsabteilung Bad Hersfeld, 4 K 30/25; eingetragen am 02.12.2025.

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Abstandsflächenbaulast laut Baulastenverzeichnis

Abschläge Verkehrswert

20.162 €

  • Baumängel und Bauschäden (Putz- und Fassadenschäden außen erkennbar)

    4.000 €

  • Abschlag wegen nur äußerer Besichtigung (15 % auf marktangepassten Sachwert)

    16.162 €

Lage

Eisenacher Straße 116, 36208 Obersuhl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
92.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.