Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Doppelgarage in Sundern

HausWohnung
Lt. Gutachten handelt es sich um ein bebautes (Unter-)Erbbaurecht. Es ist mit einem Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung (Baujahr 1989) und freistehender Doppelgarage (Baujahr 1999) bebaut. Größe 824 qm. Zum Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor. Es liegt kein Energieausweis vor.
Der Eigentümer hat eine Innenbesichtigung nicht zugelassen, sodass über den Innenbereich keine Angaben gemacht werden können.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
175 m²
1.714 €/m²
Grundstück
824 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptwohnung im Obergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einliegerwohnung im Erdgeschoss

  • Garage

    selbst bewohnt

    Freistehende Doppelgarage mit Lagerraum, Baujahr 1999

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung Innenputz Erdgeschoss (ca.)
2008
Erneuerung Wasserleitungen (2008/2009)
2008
Einbau Sauna (2008/2009)
2008
Modernisierung aller Bäder (2008/2009)
2008
Austausch Innentüren
2014
Austausch Haustür
2021
Vollständiger Ausbau des Dachgeschosses inkl. Estrich auf Holzbalkendecke (ohne Baugenehmigung)
2021
Einbau neuer Dachfenster

Flurstücke

  • Sundern, Flur 17 - 674
    824 m²

Zustand

befriedigend

Von außen baujahrstypischer, gepflegter Zustand; innen durchschnittliche Ausstattung und Erhaltungszustand unterstellt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Innenbesichtigung möglich; Risiko abweichender Ausstattung und Zustandsbewertung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Fabrikat Körting, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Arnsberg

Grundbuch

Sundern

Blatt

3167

Bestandsverzeichnis

  • Sundern, Flur 17, Flurstück 674

    Nr. 1
    824 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    BeschränkungenNr. 4

    (Unter-)Erbbaurecht für 99 Jahre seit Eintragung, längstens für die Dauer des belasteten (Ober-)Erbbaurechts; Veräußerung und Belastung des (Unter-)Erbbaurechts zustimmungspflichtig durch (Ober-)Erbbauberechtigten Stadt Sundern.

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    50.000 €

Lage

Hegelweg 7, 59846 Sundern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnsberg
Aktenzeichen
0051 K 0002/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.