Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Drei Gleichen

Haus
eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Bj. ca. 1999; massiv, ca. 144 qm Wfl., Carport, Instandhaltungsstau

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Wohnfläche
144 m²
1.919 €/m²
Grundstück
1.324 m²
BRW: 43 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    144 m²
    Miete: 10.668 €/Jahr Marktmiete: 10.668 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten zur Bewertung des Wohnrechts, 144 m² Wohnfläche

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    30 m²
    Miete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete Carport-Stellplatz 25 €/Monat laut Gutachten zur Bewertung des  

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung Gastherme der Vitodens 200 Gaszentralheizung

Flurstücke

  • Seebergen, Flur 2 - 609/18
    1.324 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit Instandhaltungsstau; Feuchtigkeitsschäden, Risse, Schäden an Dach, Putz/Fassade, Außenverkleidung, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen sowie Elektro- und Sanitärinstallation, allgemeiner Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Z.T. Feuchtigkeitsschäden im Bereich Anbau und weiteren Bauteilen.

  • Risse

    mittel

    Z.T. Risserscheinungen an Bauteilen.

  • Schäden

    mittel

    Z.T. Schäden an Dach, Putz/Fassade, Außenverkleidung, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen, Elektro- und Sanitärinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfangreiche malermäßige Instandsetzung im Innen- und Außenbereich erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Vitodens 200 Gaszentralheizung, ursprünglich ca. 1999, Gastherme erneuert ca. 2016, mit Solarthermieunterstützung und ca. 300 l Warmwasserspeicher, unterirdischer Flüssiggastank ca. 4.850 l, überwiegend Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Gotha

Grundbuch

Seebergen

Blatt

983

Bestandsverzeichnis

  • Seebergen, Flur 2, Flurstück 609/18

    Nr. 1
    1.324 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohn- und Mitbenutzungsrecht) für Marco Reimann, geb. 16.09.1970, Bewilligung 22.06.2005, eingetragen 07.07.2005.

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Rückauflassungsvormerkung für Marco Reimann, geb. 16.09.1970, Bewilligung 22.06.2005, eingetragen 07.07.2005.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Gotha, AZ 16 K 28/23, eingetragen 10.10.2023.

Abschläge Verkehrswert

227.066 €

  • Instandhaltungsstau Einfamilienwohnhaus mit Anbau

    26.640 €

  • Instandhaltungsstau Carport

    500 €

  • Wohn- und Mitbenutzungsrecht Marco Reimann

    199.926 €

Lage

Windmühlenweg 2, 99869 Drei Gleichen, Seebergen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
276.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.