Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Haselünne - Bild 1
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Haselünne - Bild 2

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Haselünne

Haus
Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, nebst 2 Garagen, Ursprung: Baujahr 1967, erweitert inklusive Ausbau DG 1978 in 49740 Haselünne. Für vorhandene Baumängel/Bauschäden wurde ein Abschlag vom Wert vorgenommen.
Gartenland, wirtschaftlich nicht eigentständig nutzbares Grundstück, nur zusammen mit Bestandsverzeichnis Nr, 1 nutzbar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
225 m²
1.049 €/m²
Grundstück
793 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    225 m²

    Einfamilienhaus, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Teilweiser Austausch der Fenster im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Haselünne, Flur 12 - 973
    725 m²
  • Haselünne, Flur 12 - 974
    68 m²

Zustand

befriedigend

Dem Alter entsprechend befriedigender, mäßiger Zustand mit Unterhaltungsrückständen, Feuchtigkeitsschäden im Keller und Dachgeschoss, abgängigen Fenstern und Bodenbelägen sowie Fertigstellungsmängeln.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller konstruktionsbedingt undicht, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, Stockflecken

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise abgängig, Rollladenbänder und Installationen mangelhaft, offenliegende Stromkabel, allgemeine Fertigstellungsmängel

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbeläge teilweise abgängig, umfangreiche Malerarbeiten inkl. Verputzungen im Eingangsbereich erforderlich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, ölbefeuerter Kessel, Warmwasser über Brauchwasserspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Meppen

Grundbuch

Haselünne

Blatt

7235

Bestandsverzeichnis

  • Haselünne, Flur 12, Flurstück 973

    Nr. 1
    725 m²

  • Haselünne, Flur 12, Flurstück 974

    Nr. 2
    68 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 21.05.2025

Abschläge Verkehrswert

17.000 €

  • Abschlag für Baumängel/Bauschäden (Fenster, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Heizung

    17.000 €

Lage

Von-Stauffenberg-Straße 12, 49740 Haselünne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
236.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meppen
Aktenzeichen
0027 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.