Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Schwegenheim

HausSonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten vom 22.12.2025 zum Stichtag 13.10.2025:
- Grundstück, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr: Haupthaus 1930; Umbau: 1965)
- Wohnfläche der beiden Häuser insgesamt ca. 188,51 qm
- Die Innenbesichtigung des Objekts wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
189 m²
1.538 €/m²
Grundstück
1.133 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
Ertragswert
287.000 €
Sachwert: 290.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    75.4 m²
    Miete: 7.238 €/Jahr Marktmiete: 7.238 €/Jahr

    Scheunenumbau

  • Wohnung

    vermietet
    113.11 m²
    Miete: 9.501 €/Jahr Marktmiete: 9.501 €/Jahr

    Bestandsgebäude

  • Garage

    vermietet
    Miete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Schwegenheim, Flur 368 - 368/1
    1.133 m²

Zustand

befriedigend

Außenansicht mit modernisierten Fenstern; Innenzustand unbekannt, daher pauschaler Sicherheitsabschlag und keine detaillierte Beurteilung möglich.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand unbekannt, mögliche Baumängel und Bauschäden pauschal berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz

Grundbuch

Schwegenheim

Blatt

1413

Bestandsverzeichnis

  • Schwegenheim, Flur 368, Flurstück 1

    Nr. 2
    1.133 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    eingetragen am 04.08.2025

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    eingetragen am 04.08.2025

Abschläge Verkehrswert

51.111 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (15 % des vorläufigen Sachwerts)

    51.111 €

Lage

Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0062/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.