Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Bebautes Grundstück mit Erbbaurechtimmobilie in Holzhausen

HausGrundstück
Einfamilienhaus

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Wohnfläche
64 m²
1.285 €/m²
Grundstück
610 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    63.81 m²

    Einfamilienhaus, Forsthaus

Instandhaltung & Modernisierung

1975
Teilweise Renovierung Innenausbau

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 19,2 m²
  • Essen 10,1 m²
  • Küche 7,6 m²
  • Bad 4,5 m²
  • Schlafzimmer 10,4 m²
  • Kinderzimmer 12,1 m²
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Windfang

Flurstücke

  • Holzhausen am Hünstein, Flur 18 - 24/1
    610 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf, Grundstück ungepflegt, starke Bewachsung.

  • Risse

    mittel

    Geringfügige Rissbildungen in der Fassade, durch Bewuchs nicht vollständig einsehbar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf innen und außen, unterlassene Instandhaltungen über Schönheitsreparaturen hinaus

  • Sonstige

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz, gefangene Räume, technisch überalterte Elektroinstallation und sanitäre Ausstattung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Holzhausen am Hünstein

Blatt

2000

Bestandsverzeichnis

  • Holzhausen am Hünstein, Flur 18, Flurstück 24/1

    Nr. 1
    610 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins von jährlich 244,00 DM / 124,76 € für Flur 18, Flurstück 24/1

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Verkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für die Gemeinde Dautphetal

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 28.04.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Unterlassene Instandhaltungen innen und außen, Bewuchs Außenbereich

    15.000 €

Lage

Hilsberg 1, 35232 Dautphetal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
82.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.