Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Rhauderfehn - Bild 1
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Rhauderfehn - Bild 2

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Rhauderfehn

Haus
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-131) eingesehen werE-Mail Auf Antrag, möglichst per E-Mail an
AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de
kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
1.616 €/m²
Grundstück
1.149 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    117.6 m²

    Einfamilienhaus mit ausgebautem, nicht als Wohnraum zulässigem Spitzboden

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung Heizung (Gasbrennwerttherme, 20 kW)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Küche 34,3 m²
  • Vorrat 8,1 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • Bad EG 6,3 m²
  • Flur EG 2,4 m²
  • Diele 5,1 m²
  • Windfang 1 m²

Etage 1

  • Zimmer 1 13,1 m²
  • Zimmer 2 14,6 m²
  • Büro/Küche 7,7 m²
  • Bad DG 6,1 m²
  • Flur DG 3,8 m²

Etage -1

  • Kellerraum (HA) 7 m²

Flurstücke

  • Holte, Flur 9 - 110/1
    1.149 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypisches Einfamilienhaus mit durchschnittlichem Bauzustand, altersbedingten Abnutzungen und Modernisierungen in Teilbereichen; energetischer Standard entspricht weitgehend dem Baujahr.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster müssen instand gesetzt bzw. getauscht werden.

  • Schäden

    mittel

    Leckagen an den Schornsteinen, Wasserschäden an den Schornsteinen auf dem Spitzboden.

  • Schäden

    mittel

    Abriss Schuppen mit Verfüllen der Montagegrube und Entsorgung Faserzement erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Nachgenehmigung des Anbaus an das Wohnhaus (Vorratsraum) erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwertheizung, Wärmeabgabe über Platten- und Rippenheizkörper, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Leer

Grundbuch

Holte

Blatt

826

Bestandsverzeichnis

  • Holte, Flur 9, Flurstück 110/1

    Nr. 3
    1.149 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Schäden und Mängel (Fenster, Schornsteine, Abriss Schuppen, Nachgenehmigung Anbau)

    15.000 €

Lage

Heuweg 11, 26817 Rhauderfehn, Holte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.