Einfamilienhaus, Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Grundstück in Weilburg, Landkreis Limburg, mit einer Fläche von 614 m². Der Verkehrswert wurde unter Berücksichtigung des Sachwertverfahrens ermittelt. Besondere objektspezifische Merkmale und ein erheblicher Modernisierungsstau wurden festgestellt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer Garage. Es weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Die bauliche Beschaffenheit und der Zustand des Gebäudes sind nicht optimal, was sich auf den Wert auswirkt. Zudem sind besondere objektspezifische Merkmale zu berücksichtigen, die den Wert beeinflussen. Die zur Wertermittlung erforderlichen Daten lagen in guter Qualität vor.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1965

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Wohnhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde, mit Anbauten aus den Jahren 1975 und 1991. Es ist komplett unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt rund 179 m² und es gibt eine Garage.

Bauweise

Massivbau