Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Garage in Meppen
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118.25 m²Einfamilienhaus
Garage
selbst bewohnt35.01 m²Einzelgarage mit Nebenraum, massiv, Flachdach
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Emslage, Flur 9 - 32/17721 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand mit teilweise fehlender Unterhaltung an Nebengebäude und Außenanlagen; sichtbare Schäden u. a. an Pflasterung, Dachüberstand, Treppenfliesen, Garagentor und Fallrohr.
Schäden
mittelVerstopftes und geborstenes Fallrohr an nordöstlicher Hausseite
Schäden
mittelAbplatzungen und gebrochene Bodenfliesen an Außentreppenstufen
Schäden
geringAufbrechender Wandputz in der Garage, Grünbelag am Garagentor
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise abgesackte Pflasterung am Hausrand, abblätternde Lackierung der Holzleisten der Dachüberstandverkleidung
Sonstige
mittelGeringfügiger Wassereintritt in einem Kellerraum beim Hochwasser im Dezember 2023; Wasserflecken an Decke im Flur Obergeschoss nach ehem. Undichtigkeit im Dach (laut Eigentümerin behoben)
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheizung im Kellergeschoss, gemietet, nicht mitversteigert
Grundbuch
Amtsgericht
Meppen
Grundbuch
Emslage
Blatt
3466
Bestandsverzeichnis
Emslage, Flur 9, Flurstück 32/17
Nr. 1721 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk 27 K 18/25, eingetragen am 06.08.2025
Abschläge Verkehrswert
12.283 €Schäden und unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand
5.000 €
Wertminderung aufgrund gemieteter Heizungsanlage
6.000 €
Abstandsbaulast zugunsten Nachbargrundstück
1.283 €
Lage
An der Weiche 14, 49716 Meppen, Rühle