Einfamilienhaus in Buxtehude

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein 650 m² großes Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage mit Anbau (Geräteraum) aus dem Jahr 1982. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 197 m² und die Nutzfläche etwa 91 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
2.431 €/m²
Grundstück
650 m²
BRW: 382 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    146 m²

    Hauptwohnung im EG/DG

  • Wohnung

    leerstehend
    51 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Einbau/Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 5,8 m²
  • WC 2,1 m²
  • Diele 11 m²
  • Küche 14,4 m²
  • Wohnzimmer 32,5 m²
  • Esszimmer 16,3 m²
  • Balkon 6,2 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 16,5 m²
  • Kinderzimmer 12,6 m²
  • Gästezimmer 10,9 m²
  • Bad/WC 6,9 m²
  • Abstellraum 4,6 m²
  • Flur 8,5 m²
  • Abstellraum II 0,8 m²
  • Balkon 6,2 m²

Etage -1

  • Wohnzimmer 22,3 m²
  • Schlafzimmer 8,7 m²
  • Küche 7,7 m²
  • Diele 4,6 m²
  • Bad/WC 5,7 m²
  • Flur 2,2 m²

Flurstücke

  • Buxtehude, Flur 12 - 58/74
    650 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypischer Ausstattungs- und Unterhaltungszustand mit teilweisen Unterhaltungsrückständen (u. a. Anstrich Fensterrahmen, Pflege Außenanlagen, abgängige Unterstände).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Holzfensterrahmen erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Pflege- und Unterhaltungsrückstand an den Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Rückwärtige Unterstände abgängig, müssen entfernt oder erneuert werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zusätzlich Festbrennstoff-Einzelofen (Kachelofen) vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Buxtehude

Grundbuch

Buxtehude

Blatt

6852

Bestandsverzeichnis

  • Buxtehude, Flur 12, Flurstück 58/74

    Nr. 1
    650 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft (10 K 3/25) vom 10.02.2025

Abschläge Verkehrswert

53.358 €

  • Marktanpassungsabschlag über Sachwertfaktor 0,90 wegen Marktlage, Hanglage, Unterhaltungsrückständen

    53.358 €

Lage

Eidechsenstieg 15, 21614 Buxtehude

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Zusammenfassung

Verkehrswert
479.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Buxtehude
Aktenzeichen
0010 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.