Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 1
Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz) - Bild 2

Einfamilienhaus in Frankenthal (Pfalz)

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus, 1 1/2 bzw. 2 - geschossig, voll unterkellert, in Massivbauweise, mit großer Garage und Stellplätzen vor dem Haus.

- Kellergeschoss: Lagerräume, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer. Arbeitszimmer, Terrasse
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
3.251 €/m²
Grundstück
726 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1951
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
489.000 €
Sachwert: 469.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    144.26 m²
    Miete: 17.311 €/Jahr Marktmiete: 17.311 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das Einfamilienhaus

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 31,8 m²
  • Zimmer 1 14,7 m²
  • Küche/Essen 33,5 m²
  • Bad EG 5,4 m²
  • Flur EG 1 5,6 m²
  • Flur EG 2 4,9 m²
  • Terrasse 24,9 m²

Etage 1

  • Schlafen 1 17,4 m²
  • Schlafen 2 17,4 m²
  • Schlafen 3 20,7 m²
  • Bad DG 6 m²
  • Flur DG 1 4,4 m²
  • Flur DG 2 3 m²

Flurstücke

  • Frankenthal, Flur 4104 - 4104
    726 m²

Zustand

ausreichend

Schlechter Unterhaltungszustand; begonnene, aber nicht fertiggestellte Modernisierungen, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Wintergarten im Rohbauzustand, Balkon ohne Belag.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller

  • Schäden

    mittel

    Wintergarten im Rohbauzustand

  • Schäden

    mittel

    Balkon ohne Belag

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an Haus und Grundstück, begonnene Modernisierungen nicht fertiggestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, genauer Typ und Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Frankenthal

Blatt

1639

Bestandsverzeichnis

  • Frankenthal, Flur 4104, Flurstück 4104

    Nr. 2
    726 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 12.08.2025

Abschläge Verkehrswert

52.200 €

  • keine Innenbesichtigung (pauschaler Abschlag 10 % vom vorläufigen Sachwert)

    52.200 €

Lage

Eichendorffstraße 12, 67227 Frankenthal (Pfalz)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
469.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.