Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück befindet sich in der Eichendorffstraße 29 in Olpe und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 812 m² und der Verkehrswert wird zum Wertermittlungsstichtag am 18.11.2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde zwischen 1971 und 1980 erbaut und befindet sich in einem mittleren Wohnlagebereich. Es sind Modernisierungen wie Außenwanddämmung und der Austausch des Heizsystems erfolgt. Die Immobilie wird eigengenutzt und weist keine bekannten nicht eingetragenen Lasten auf. Die Außenanlagen wurden gesondert erfasst und bewertet. Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen wurde im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung dokumentiert.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

812 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte. Es befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist der bauliche Zustand als befriedigend einzustufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Das Gebäude verfügt über eine Freifläche.